奔放な姉に振り回され、ひとりで必死に生きてきた楓。だが、突然、失踪した姉が残した息子を引き取る羽目に。叔母と甥、ちぐはぐなふたりの新生活は…!?

その激安アパートには、何かがいるーー!! 殺された女の幽霊が出るという噂のある激安物件「メゾン・ド・ファントム」の103号室に入居した、真面目でお人好しな貧乏青年・田布施リョウ。アパートの１階に住む大家の山口美祢をはじめ、２階に入居する住人たちも問題や秘密を抱えた癖のある人物ばかりのようで…？ 怪現象が次々と起きる幽霊アパートが舞台の、怖いのにほっとする（？）事故物件人情ホラーミステリー!